幽霊が出ると噂されている旅館に合宿に行った、Ｓ大学のオカルト研究会。『幽霊旅館』と呼ばれ、全く人が寄り付かなくなったその旅館で幽霊の捜索をしにやってきた彼らだったが、一日目・二日目と何事も起こらず平穏な時間を満喫する。が、合宿最終日となる三日目の朝、彼らはその旅館を経営している夫妻が異様な光景の中死亡しているのを発見する。さらに、幽霊の撮影を目的として仕掛けておいたビデオカメラには、見知らぬ白いドレスをまとった少女が映っており……。